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1、刷卡機(jī)用犯法拿

刷卡機(jī)用犯法拿

近幾年物業(yè)與業(yè)主的關(guān)系因物業(yè)費(fèi)問題鬧出了不少糾紛，而政府為了改善這類情況，擬定出了一套新的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以供大家參考。那么在電梯上安裝刷卡機(jī)違反物業(yè)法嗎?下面就跟著小編一起來看看吧!

一、在電梯上安裝刷卡機(jī)違反物業(yè)法嗎

違反物業(yè)法，必須經(jīng)過業(yè)主大會(huì)同意。物業(yè)沒經(jīng)過業(yè)主同意無權(quán)改造電梯安裝刷卡機(jī)，應(yīng)該向安監(jiān)局就安裝改造電梯加裝刷卡機(jī)提出申請(qǐng)批準(zhǔn)，因?yàn)殡娞輰儆谔胤N設(shè)備，沒有經(jīng)過安監(jiān)局批準(zhǔn)備案的改造如果發(fā)生事故，改造者將負(fù)法律責(zé)任。

二、物業(yè)法對(duì)物業(yè)費(fèi)的規(guī)定

1、為規(guī)范物業(yè)的服務(wù)收費(fèi)行為，保障戶主們和物業(yè)管理公司的合法權(quán)益，按照《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》，指定本辦法。

2、本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和有關(guān)場(chǎng)地實(shí)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)有關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向戶主所收取的費(fèi)用。

3、國(guó)家提倡戶主經(jīng)過公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)體系選擇物業(yè)管理公司;鼓勵(lì)物業(yè)管理公司展開正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，嚴(yán)禁價(jià)格欺詐，推進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)經(jīng)過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。

4、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)需要區(qū)分不一樣物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，分別執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。詳細(xì)定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)和房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一確定。

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